Kashima, JP
Part of the Kashima market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
¥5.3m
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 4•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 ¥3••••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↑4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
¥10,318
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kashima na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +8 047 586 ¥ | — | — |
| telewizor | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ¥ | 🔒 6 ••• ••• ¥ |
| Sauna | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• ¥ | 🔒 8 ••• ••• ¥ |
| Rowery | 🔒 7 (••%) | 🔒 +7• ••• ¥ (+•%) | 🔒 8 ••• ••• ¥ | 🔒 8 ••• ••• ¥ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (2.2 noce)
3 sypialnie (2.1 noce)
2 sypialnie (2.0 noce)
4+ sypialnie (2.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (¥104)
1 sypialnia (¥54)
3 sypialnie (¥48)
2 sypialnie (¥39)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (63%)
Profesjonalnie zarządzane (37%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w mieście Kashima odnotował średnio 125 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 27% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 113% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Kashima zarabia ¥3M rocznie. Oferty o wysokiej wydajności zarabiają ¥15M, podczas gdy oferty o niskiej wydajności zarabiają ¥1M.
Średnie obłożenie w mieście Kashima wynosi 25%, generując RevPAR przychodu typu ¥6K na dostępną noc.
Oferty z sypialniami typu 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Kashima, wynoszący ¥5M.
Zasady różnią się w zależności od części miasta Kashima. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla tych konkretnych japońskich miast (Kashima, Itako i Kamisu w prefekturze Ibaraki). Japonia wdrożyła krajowe przepisy dotyczące minpaku w roku 2018, wymagające rejestracji za pośrednictwem agencji turystycznej, jednak lokalne egzekwowanie przepisów znacznie różni się w zależności od gminy. Bez zweryfikowanych danych na temat konkretnych zasad i rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa w tych mniejszych miastach nie mogę ich dokładnie zaklasyfikować ani potwierdzić, czy gospodarze działają pomimo ograniczeń. Zalecam bezpośredni kontakt z urzędem każdego miasta lub konsultację z lokalnym japońskim prawnikiem ds. nieruchomości. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w mieście Kashima wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 27% rok do roku, podczas gdy popyt typu RevPAR wzrosł o 5%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między podażą a popytem.
Popyt typu RevPAR jest najwyższy w sierpniu i grudniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Parking (98%) oraz Ogrzewanie (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Basen (+108%), Telewizor (+28%) oraz Sauna (+17%).
Średnia stawka dzienna w mieście Kashima wynosi ¥35K, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w mieście Kashima rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 30 dni, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 37 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 45% wyższe niż w dni powszednie.