Kashima
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
¥5.2m
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 4•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 ¥3••••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↑5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
¥10,443
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kashima na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +7 985 223 ¥ | — | — |
| telewizor | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ¥ | 🔒 6 ••• ••• ¥ |
| Sauna | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• ¥ | 🔒 7 ••• ••• ¥ |
| Rowery | 🔒 7 (••%) | 🔒 +1•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 8 ••• ••• ¥ | 🔒 8 ••• ••• ¥ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (3.0 noce)
1 sypialnia (2.3 noce)
3 sypialnie (2.1 noce)
2 sypialnie (2.0 noce)
4+ sypialnie (2.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (¥104)
1 sypialnia (¥54)
3 sypialnie (¥48)
2 sypialnie (¥39)
Studio (¥0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (79%)
Profesjonalnie zarządzane (21%)
Przez 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Kashima miał średnio 128 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 29% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 120% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kashima zarabia ¥3M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ¥15M, a o niskich ¥1M.
Średnie obłożenie w Kashima wynosi 26%, dając RevPAR ¥6K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kashima, wynoszący ¥5M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Kashima: Umiarkowane. Wymagana rejestracja zgodnie z japońskim prawem Minpaku, limit 180 dni w roku, normy ochrony przeciwpożarowej i bezpieczeństwa. Umiarkowane egzekwowanie przez nadzór prefekturalny. Itako: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja w ramach ustawy Minpaku, limit 180 dni, wymagana zgodność z przepisami bezpieczeństwa. Standardowe egzekwowanie przez prefekturę Ibaraki. Kamisu: Umiarkowane. Wymagana rejestracja Minpaku, roczny limit 180 dni, normy bezpieczeństwa budynków. Umiarkowane egzekwowanie przez system prefekturalny. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kashima wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 29% rok do roku, a RevPAR wzrosło o 17%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i grudniu; najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Parking (96%), Ogrzewanie (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+106%), Telewizor (+32%), Sauna (+27%).
Średnia stawka dzienna w Kashima wynosi ¥35K, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Kashima rezerwują średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 5% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni dla ofert z 2 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 45% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)