Hakata, JP
Part of the Fukuoka market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
¥8.1m
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
61%
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
¥30,870
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
¥16,022
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fukuoka na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +6 340 605 ¥ | — | — |
| telewizor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 3 ••• ••• ¥ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Grill | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| Siłownia | 🔒 9 (•%) | 🔒 +8•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (3.4 noce)
2 sypialnie (3.1 noce)
4+ sypialnie (3.0 noce)
1 sypialnia (2.9 noce)
3 sypialnie (2.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (¥59)
3 sypialnie (¥49)
2 sypialnie (¥39)
1 sypialnia (¥28)
Studio (¥24)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (90%)
Niezależni gospodarze (10%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Fukuoka odnotował średnio 1,119 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 34% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 50% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Fukuoka zarabia ¥6M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ¥15M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ¥3M.
Średnie obłożenie w Fukuoka wynosi 52%, generując RevPAR z ¥13K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Fukuoka, wynoszący ¥12M.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Fukuoka. Fukuoka: Umiarkowane. Wymagana rejestracja minpaku zgodnie z prawem krajowym, roczny limit 180 dni, standardy przeciwpożarowe i bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale wielu nie unlicensed operatorów nadal działa, zwłaszcza w obszarach turystycznych. Hakata: Umiarkowane. Tak samo jak w Fukuoka (Hakata to dzielnica w mieście Fukuoka). Rejestracja minpaku, limit 180 dni. Umiarkowane egzekwowanie z okresowymi kontrolami, ale pozostają luki. Dazaifu: Umiarkowane. Obowiązują krajowe zasady minpaku, limit 180 dni, rejestracja obowiązkowa. Słabsze egzekwowanie niż w Fukuoka ze względu na mniejszą skalę, pewna niezarejestrowana działalność nadal występuje. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Fukuoka wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 34% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 8%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i lutym; najniższe jest w czerwcu i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (96%), Pralka (85%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Internet (+67%), Telewizor (+57%), Pralka (+49%).
Średnia stawka dzienna w Fukuoka wynosi ¥30K, co oznacza spadek o 3% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Fukuoka rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 38 dni, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 54 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 27% wyższe niż w dni powszednie.