Fukuoka
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
¥7.9m
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
61%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
¥30,525
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
¥16,036
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fukuoka na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +8 217 589 ¥ | — | — |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Grill | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (3.3 noce)
2 sypialnie (3.1 noce)
4+ sypialnie (3.0 noce)
3 sypialnie (2.9 noce)
1 sypialnia (2.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (¥59)
3 sypialnie (¥49)
2 sypialnie (¥40)
1 sypialnia (¥28)
Studio (¥25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (79%)
Niezależni gospodarze (21%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Fukuoka odnotował średnio 1,203 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 45% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 61% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Fukuoka zarabia ¥6M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ¥14M, podczas gdy o niskich ¥3M.
Średnie obłożenie w Fukuoka wynosi 52%, generując RevPAR z ¥13K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Fukuoka, wynoszący ¥12M.
Zasady różnią się w Fukuoka. Fukuoka: Umiarkowane. Wymagana rejestracja minpaku zgodnie z prawem krajowym, roczny limit 180 dni, normy ochrony przeciwpożarowej. Umiarkowane egzekwowanie z okresowymi kontrolami. Hakata: Umiarkowane. Część miasta Fukuoka, obowiązują te same zasady minpaku. Rejestracja obowiązkowa, limit 180 dni, ograniczenia w strefach mieszkalnych. Umiarkowane egzekwowanie. Dazaifu: Umiarkowane. Wymagana krajowa rejestracja minpaku, limit 180 dni, zasady powiadamiania sąsiadów. Małe miasto z łagodniejszym egzekwowaniem, ale przepisy istnieją. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Fukuoka wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 45% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 8%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i lutym, a najniższe we wrześniu i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (97%), Pralka (85%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody ma TV (+49%), Pralka (+42%), Ogrzewanie (+28%).
Średnia stawka dzienna w Fukuoka wynosi ¥29K, co oznacza spadek o 7% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w czerwcu.
Goście w Fukuoka rezerwują średnio z wyprzedzeniem 39 dni, co stanowi spadek o 3% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 55 dni dla ofert z 4+ sypialnią.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 28% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)