Wadi Musa, JO
Part of the Amman market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
JD8.8k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
JD60
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
15 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
JD17
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Amman na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +4269 JOD | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• JOD (+••%) | 🔒 1• ••• JOD | 🔒 1• ••• JOD |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• JOD (+••%) | 🔒 1• ••• JOD | 🔒 1• ••• JOD |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• JOD (+••%) | 🔒 1• ••• JOD | 🔒 1• ••• JOD |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••• JOD (+••%) | 🔒 1• ••• JOD | 🔒 1• ••• JOD |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••• JOD (+••%) | 🔒 1• ••• JOD | 🔒 1• ••• JOD |
| Siłownia | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••• JOD (+••%) | 🔒 1• ••• JOD | 🔒 1• ••• JOD |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9•• JOD (+•%) | 🔒 1• ••• JOD | 🔒 1• ••• JOD |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• JOD (+•%) | 🔒 1• ••• JOD | 🔒 1• ••• JOD |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (12.4 noce)
3 sypialnie (11.7 noce)
2 sypialnie (8.9 noce)
Studio (8.2 noce)
1 sypialnia (7.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (JOD 50)
3 sypialnie (JOD 43)
2 sypialnie (JOD 38)
1 sypialnia (JOD 31)
Studio (JOD 17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (79%)
Niezależni gospodarze (21%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Ammanie odnotował średnio 1,762 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 42% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ammanie przynosi dochód w wysokości JOD5K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają JOD18K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają JOD2K.
Średnie obłożenie w Ammanie wynosi 23%, generując RevPAR w wysokości JOD11 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ammanie, wynoszący JOD8K.
Zasady różnią się w zależności od części Ammanu. Nie dysponuję wiarygodnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w Ammanie, Madabie i Dżaraszu w Jordanii. Jordańskie ramy regulacyjne dotyczące wynajmu krótkoterminowego nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach, a praktyki egzekwowania prawa w tych konkretnych miastach są niejasne. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Ammanie wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 9%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu, a najniższy w marcu i kwietniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to pralka (97%), telewizor (96%) oraz klimatyzacja (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+37%), zezwolenie na zwierzęta (+22%) oraz wanna z hydromasażem (+19%).
Średnia stawka dzienna w Ammanie wynosi JOD65, co oznacza wzrost o 7% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Ammanie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 14 dni, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 14 dni dla ofert z 1 sypialniami do 18 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek.