Amman
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
JD8.8k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
JD60
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
15 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
JD17
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Amman na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +4220 JOD | — | — |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• JOD (+••%) | 🔒 1• ••• JOD | 🔒 8••• JOD |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• JOD (+••%) | 🔒 1• ••• JOD | 🔒 1• ••• JOD |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• JOD (+••%) | 🔒 1• ••• JOD | 🔒 1• ••• JOD |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• JOD (+••%) | 🔒 1• ••• JOD | 🔒 1• ••• JOD |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••• JOD (+••%) | 🔒 1• ••• JOD | 🔒 1• ••• JOD |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••• JOD (+••%) | 🔒 1• ••• JOD | 🔒 1• ••• JOD |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• JOD (+••%) | 🔒 1• ••• JOD | 🔒 1• ••• JOD |
| Siłownia | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••• JOD (+••%) | 🔒 1• ••• JOD | 🔒 1• ••• JOD |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (13.0 noce)
3 sypialnie (9.6 noce)
Studio (8.5 noce)
2 sypialnie (8.5 noce)
1 sypialnia (7.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (JOD 50)
3 sypialnie (JOD 42)
2 sypialnie (JOD 39)
1 sypialnia (JOD 31)
Studio (JOD 17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w Ammanie odnotował średnio 1,797 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 45% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ammanie zarabia JOD5K rocznie. Najlepiej radzące sobie oferty zarabiają JOD17K, a najsłabsze JOD2K.
Średnie obłożenie w Ammanie wynosi 23%, dając RevPAR JOD11 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ammanie, wynoszący JOD9K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w regionie Amman. Amman: Łagodne podejście. Brak konkretnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego. Ogólne licencje turystyczne za pośrednictwem Ministerstwa Turystyki dotyczą głównie hoteli. Minimalne egzekwowanie przepisów dla mieszkalnych obiektów wynajmu krótkoterminowego. Większość gospodarzy działa bez zezwoleń. Madaba: Łagodne podejście. Brak dedykowanych ram prawnych dla najmu krótkoterminowego. Nadzór Ministerstwa Turystyki skupia się na tradycyjnych zakwaterowaniach. Bardzo ograniczone egzekwowanie. Gospodarze zazwyczaj działają nieformalnie. Dżarasz: Łagodne podejście. Brak konkretnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego. Licencjonowanie turystyczne istnieje tylko dla formalnych obiektów. Praktycznie brak egzekwowania przepisów dla wynajmu mieszkalnego. Powszechne operacje nieformalne. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Ammanie wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 7%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w lipcu i sierpniu; najniższy jest w marcu i kwietniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (98%), telewizor (98%), pralka (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają telewizor (+40%), basen (+35%), zezwolenie na zwierzęta (+23%).
Średnia stawka dzienna w Ammanie wynosi JOD65, co oznacza wzrost o 6% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Ammanie rezerwują pobyty średnio z 14-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 12% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 14 dni dla ofert z 1 sypialniami do 18 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek.
(0)
Filtry (0)