Green Island, JM
Part of the West Jamaica market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
JMD5.4m
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
JMD35,853
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
JMD11,161
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe West Jamaica na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +15 412 715 $ | — | — |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 5 ••• ••• $ |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 7 ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 9 ••• ••• $ | 🔒 4 ••• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9• (•%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 7 ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• $ | 🔒 4 ••• ••• $ |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• $ | 🔒 4 ••• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 7 ••• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•• ••• $ (+•%) | 🔒 8 ••• ••• $ | 🔒 7 ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (8.3 noce)
1 sypialnia (8.1 noce)
2 sypialnie (8.0 noce)
4+ sypialnie (6.2 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (JMD 120)
3 sypialnie (JMD 79)
1 sypialnia (JMD 63)
2 sypialnie (JMD 56)
Studio (JMD 37)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek na Zachodniej Jamajce odnotował średnio 6,637 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 22% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Zachodniej Jamajce zarabia $3.2M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $16.4M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $1.1M.
Średnie obłożenie na Zachodniej Jamajce wynosi 22%, generując RevPAR z $7K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Zachodniej Jamajce, wynoszący $9.7M.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Zachodniej Jamajki. Nie mam wiarygodnych, aktualnych danych na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w miastach Negril, Montego Bay i Lucea na Jamajce. Jamajski system wynajmu krótkoterminowego stale się rozwija i obejmuje krajowe licencje turystyczne wydawane przez TPDCo, jednak lokalne egzekwowanie przepisów znacznie się różni i nie jest dobrze udokumentowane publicznie. Bez zweryfikowanych informacji na temat rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa w porównaniu z przepisami pisanymi nie mogę dokładnie zaklasyfikować tych miast. Zalecam bezpośredni kontakt z agencją Tourism Product Development Company (TPDCo) lub lokalnymi radami parafialnymi w celu uzyskania informacji o aktualnych wymaganiach i realiach egzekwowania prawa. Zweryfikuj wymagania właściwe dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO na Zachodniej Jamajce wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszył się o 3%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (97%), telewizor (97%) oraz klimatyzacja (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują: grill (+141%), basen (+119%) oraz klimatyzacja (+96%).
Średnia stawka dzienna na Zachodniej Jamajce wynosi $43K, co oznacza wzrost o 4% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w listopadzie, a najniższe są w sierpniu.
Goście na Zachodniej Jamajce rezerwują pobyty średnio z 27-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 17% wyższe niż w dni powszednie.