West Jamaica
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
JMD5.3m
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
JMD35,754
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓11 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
JMD10,865
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe West Jamaica na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +16 946 333 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 6 ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 9 ••• ••• $ | 🔒 4 ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• $ | 🔒 6 ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (9.0 noce)
2 sypialnie (8.0 noce)
4+ sypialnie (6.2 noce)
3 sypialnie (6.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (JMD 121)
3 sypialnie (JMD 78)
1 sypialnia (JMD 63)
2 sypialnie (JMD 56)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek na Zachodniej Jamajce odnotował średnio 6,637 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 22% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Zachodniej Jamajce zarabia $3.2M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $16.4M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $1.1M.
Średnie obłożenie na Zachodniej Jamajce wynosi 22%, generując RevPAR z $7K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Zachodniej Jamajce, wynoszący $9.7M.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Zachodniej Jamajki. Nie mam wiarygodnych, aktualnych danych na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w miastach Negril, Montego Bay i Lucea na Jamajce. Jamajski system wynajmu krótkoterminowego stale się rozwija i obejmuje krajowe licencje turystyczne wydawane przez TPDCo, jednak lokalne egzekwowanie przepisów znacznie się różni i nie jest dobrze udokumentowane publicznie. Bez zweryfikowanych informacji na temat rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa w porównaniu z przepisami pisanymi nie mogę dokładnie zaklasyfikować tych miast. Zalecam bezpośredni kontakt z agencją Tourism Product Development Company (TPDCo) lub lokalnymi radami parafialnymi w celu uzyskania informacji o aktualnych wymaganiach i realiach egzekwowania prawa. Zweryfikuj wymagania właściwe dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO na Zachodniej Jamajce wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszył się o 3%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (97%), telewizor (97%) oraz klimatyzacja (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują: grill (+141%), basen (+119%) oraz klimatyzacja (+96%).
Średnia stawka dzienna na Zachodniej Jamajce wynosi $43K, co oznacza wzrost o 4% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w listopadzie, a najniższe są w sierpniu.
Goście na Zachodniej Jamajce rezerwują pobyty średnio z 27-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 17% wyższe niż w dni powszednie.