Vasto, IT
Part of the Pescara market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€18.1k
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€122
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€34
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pescara na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +11 002 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.1 noce)
2 sypialnie (6.5 noce)
1 sypialnia (6.3 noce)
3 sypialnie (5.8 noce)
4+ sypialnie (5.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€113)
3 sypialnie (€69)
2 sypialnie (€49)
1 sypialnia (€48)
Studio (€21)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (79%)
Niezależni gospodarze (21%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Pescarze odnotował średnio 2,268 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 10% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Pescarze zarabia €13K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €34K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Pescarze wynosi 29%, generując RevPAR w przeliczeniu na €24 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Pescarze, wynoszący €23K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Pescarze. Pescara: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w regionalnym rejestrze turystycznym oraz obowiązkowe przestrzeganie przepisów podatkowych. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez kontrolę organów podatkowych. Chieti: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna w regionie Abruzja (kod CIR), złożenie deklaracji SCIA w gminie oraz opłacenie podatków. Umiarkowane egzekwowanie za pomocą kontroli wyrywkowych. Vasto: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja w regionalnym rejestrze CIR, wymagane zgłoszenie komunalne oraz pobór podatku turystycznego. Egzekwowanie skupione głównie na kwestiach podatkowych, sporadyczne inspekcje. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Pescarze nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 50%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (94%), kuchnia (94%) oraz klimatyzacja (88%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+28%), grill (+22%) oraz internet (+14%).
Średnia stawka dzienna w Pescarze wynosi €124, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Pescarze rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 28 dni, co stanowi spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okno rezerwacyjne wynosi od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.