Pescara
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€18.5k
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€123
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€35
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pescara na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +9566 € | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.8 noce)
4+ sypialnie (6.7 noce)
1 sypialnia (6.5 noce)
3 sypialnie (6.1 noce)
Studio (5.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€114)
3 sypialnie (€68)
2 sypialnie (€48)
1 sypialnia (€48)
Studio (€23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (59%)
Profesjonalnie zarządzane (41%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku w Pescara odnotowano średnio 2,272 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 10% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Pescara zarabia €13K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €34K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Pescara wynosi 30%, generując RevPAR z €25 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Pescara, wynoszący €21K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Pescara. Pescara: Umiarkowane. Wymagana regionalna rejestracja turystyczna (CIR), obowiązkowe pobieranie podatków. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez regionalną bazę danych. Chieti: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja CIR, zgodność z prawem regionalnym Abruzji. Umiarkowane egzekwowanie przez władze turystyczne. Vasto: Umiarkowane. Wymagany kod CIR, obowiązują normy bezpieczeństwa i zamieszkałości. Egzekwowanie zgodnie z normami regionalnymi, sporadyczne kontrole policji i biura turystycznego. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Pescara nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 65%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (94%), Telewizor (94%), Klimatyzacja (87%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Basen (+42%), Grill (+26%), Internet (+20%).
Średnia stawka dzienna w Pescara wynosi €126, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Pescara rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 29 dni, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki nocne osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)