Terni, IT
Part of the Rieti market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€15.6k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€151
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€30
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Rieti na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +58 590 € | — | — |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.5 noce)
2 sypialnie (6.4 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
Studio (2.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€192)
3 sypialnie (€44)
1 sypialnia (€31)
2 sypialnie (€28)
Studio (€22)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Rieti odnotowano średnio 447 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Rieti przynosi dochód w wysokości €12K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €35K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Rieti wynosi 24%, generując RevPAR przychodu ze €23 za każdą dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialni generują najwyższy średni roczny przychód w Rieti, wynoszący €27K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Rieti. Rieti: Łagodne. Wymagana rejestracja regionalna (kod CIR) oraz pobór podatku turystycznego. Minimalna egzekucja przepisów, działa wielu niezarejestrowanych gospodarzy. Terni: Łagodne. Wymagana rejestracja regionalna i zgodność z przepisami podatkowymi. Niewielka egzekucja, popularny wynajem nieformalny. L'Aquila: Łagodne. Obowiązkowa rejestracja regionalna (CIR), wymagane standardy bezpieczeństwa. Słaba egzekucja przepisów ze względu na skupienie się na odbudowie po trzęsieniu ziemi, wielu działa w sposób nieformalny. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Rieti nie wykazuje wyraźnych oznak oversaturacji. Podaż spadła o 15% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosnął o 26%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (92%), internet (88%) oraz ogrzewanie (87%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują basen (+279%), grill (+181%) oraz pralka (+61%).
Średnia stawka dzienna w Rieti wynosi €164, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Rieti rezerwują pobyty średnio z 27-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 17% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 22 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż w dni robocze.