Rieti
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€16.1k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€153
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€32
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Rieti na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +57 566 € | — | — |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.8 noce)
3 sypialnie (6.1 noce)
4+ sypialnie (6.0 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
Studio (2.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€189)
3 sypialnie (€52)
1 sypialnia (€31)
2 sypialnie (€28)
Studio (€22)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (82%)
Profesjonalnie zarządzane (18%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w Rieti odnotował średnio 444 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Rieti zarabia €12K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €34K, a oferty o niskich wynikach zarabiają €5K.
Średnie obłożenie w Rieti wynosi 24%, dając RevPAR w wysokości €24 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Rieti, wynoszący €24K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Rieti: Łagodne. Wymagana rejestracja regionalna (kod CIR) oraz podstawowa zgodność podatkowa. Minimalne egzekwowanie przepisów, wielu gospodarzy działa nieformalnie. Terni: Łagodne. Wymagana rejestracja w regionie Umbria oraz numer NIP. Lekkie egzekwowanie przepisów, powszechny nieformalny wynajem. L'Aquila: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja w regionie Abruzja (CIR), wymagane zgłoszenie SCIA do gminy. Umiarkowane egzekwowanie przepisów po trzęsieniu ziemi, rosnąca liczba kontroli zgodności dla obszarów turystycznych. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Rieti nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 33%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (92%), ogrzewanie (90%), internet (90%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają basen (+282%), grill (+215%), parking (+111%).
Średnia stawka dzienna w Rieti wynosi €166, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Rieti rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 27 dni, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim. Okna rezerwacyjne wynoszą od 23 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 39 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 23% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)