Reggio Emilia, IT
Part of the Parma market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€18.1k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€117
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€35
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Parma na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +28 446 € | — | — |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (4.9 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€82)
3 sypialnie (€53)
2 sypialnie (€45)
1 sypialnia (€34)
Studio (€34)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (82%)
Niezależni gospodarze (18%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Parmie odnotował średnio 1,901 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 20% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Parmie zarabia €17K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają €37K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Parmie wynosi 34%, generując RevPAR w postaci €34 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Parmie, wynoszący €40K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Parmie. Parma: Umiarkowane. Wymagana regionalna rejestracja (kod CIR), obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie przepisu poprzez audyty podatkowe. Bolonia: Ścisłe. Rejestracja CIR, surowe ograniczenia zoningu w historycznym centrum, limity gęstości w niektórych obszarach. Aktywne egzekwowanie z grzywnami za niezarejestrowane lokale. Modena: Umiarkowane. Wymagany kod CIR i zgłoszenie SCIA, podatek turystyczny obowiązkowy. Umiarkowane egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Reggio Emilia: Umiarkowane. Regionalna rejestracja CIR, lokalne powiadomienie SCIA, pobór podatku turystycznego. Standardowy poziom egzekwowania. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Parmie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 22%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w maju i lipcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), ogrzewanie (95%), internet (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają grill (+52%), akceptacja zwierząt (+18%), internet (+17%).
Średnia stawka dzienna w Parmie wynosi €133, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Parmie rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 39 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 20% wyższe niż w dni robocze.