Parma
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€18.4k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€118
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€37
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Parma na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +27 665 € | — | — |
| Sauna | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.0 noce)
Studio (4.9 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€85)
3 sypialnie (€54)
2 sypialnie (€45)
1 sypialnia (€35)
Studio (€33)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (54%)
Profesjonalnie zarządzane (46%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Parmie odnotował średnio 1,917 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 21% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Parmie zarabia €18K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €37K, a o niskich €6K.
Średnie obłożenie w Parmie wynosi 34%, generując RevPAR przychodu €35 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Parmie, wynoszący €41K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Parma: umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja regionalna (kod CIR), wymagane pobieranie podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie przez kontrole podatkowe. Bolonia: surowe. Wymagana rejestracja CIR, ścisłe ograniczenia strefowe w historycznym centrum, limity gęstości na budynek. Aktywne egzekwowanie z grzywnami i monitorowaniem platform. Modena: umiarkowane. Obowiązkowy kod CIR i zgłoszenie SCIA, wymagany podatek turystyczny. Umiarkowane egzekwowanie, głównie kontrole zgodności. Reggio Emilia: umiarkowane. Wymagana regionalna rejestracja CIR, konieczne zgłoszenie gminne. Standardowe egzekwowanie poprzez pobór podatków. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Parmie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 29%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe we wrześniu i maju; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), ogrzewanie (95%), internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to grill (+53%), akceptowane zwierzęta (+21%), internet (+18%).
Średnia stawka dzienna w Parmie wynosi €134, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w styczniu.
Goście w Parmie rezerwują pobyt średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)