Ispica, IT
Part of the Ragusa market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€19.5k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€163
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€37
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ragusa na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +40 217 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.1 noce)
2 sypialnie (6.7 noce)
4+ sypialnie (6.1 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
Studio (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€222)
3 sypialnie (€103)
2 sypialnie (€58)
1 sypialnia (€35)
Studio (€34)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (81%)
Niezależni gospodarze (20%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Ragusie odnotował średnio 3,069 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 19% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 16% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ragusie zarabia €14K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €48K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnia zajętość w Ragusie wynosi 24%, generując RevPAR wskaźnika €28 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ragusie, wynoszący €35K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Ragusie. Ragusa: Łagodne. Wymagany regionalny kod zakwaterowania turystycznego (CIR) oraz podstawowa rejestracja w regionie Sycylia. Minimalne egzekwowanie przepisów, powszechne nieformalne wynajmowanie. Modica: Łagodne. Obowiązkowa rejestracja CIR, zgłaszanie podatków do gminy. Lekkie egzekwowanie przepisów, wielu niezarejestrowanych operatorów kontynuuje działalność. Scicli: Łagodne. Wymagany kod CIR i zgłoszenie SUAP. Minimalne aktywne egzekwowanie przepisów, nieformalny wynajem powszechny w historycznym centrum. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Ragusie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 19% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 23%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; jest najniższy w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (97%), Internet (94%), Kuchnia (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+163%), Grill (+84%), Pralka (+83%).
Średnia stawka dzienna w Ragusie wynosi €173, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Ragusie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 36 dni, co stanowi spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 50 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w czwartek. Zajętość w weekendy jest o 7% wyższa niż w dni powszednie.