Ragusa
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€19.8k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€163
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€39
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ragusa na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +39 439 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.2 noce)
3 sypialnie (6.9 noce)
1 sypialnia (6.3 noce)
4+ sypialnie (5.9 noce)
Studio (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€234)
3 sypialnie (€107)
2 sypialnie (€57)
1 sypialnia (€34)
Studio (€34)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (51%)
Profesjonalnie zarządzane (49%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku w Ragusie odnotowano średnio 3,012 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 20% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 18% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ragusie zarabia €14K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają €49K, a najsłabsze €6K.
Średnie obłożenie w Ragusie wynosi 24%, generując RevPAR wskaźnika €30 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ragusie, wynoszący €33K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Ragusie. Ragusa: Łagodne. Wymagany regionalny kod zakwaterowania turystycznego (CIR) z Sycylii. Minimalne ograniczenia lokalne. Lekkie egzekwowanie, wiele działa nieformalnie. Modica: Łagodne. Obowiązkowa rejestracja CIR, podstawowe standardy bezpieczeństwa. Brak zasad dotyczących obłożenia i limitów. Egzekwowanie głównie na wniosek, powszechny nieformalny wynajem. Scicli: Łagodne. Wymagany kod CIR i rejestracja podatkowa. Brak limitów gęstości i zasad zamieszkiwania przez właściciela. Ograniczone aktywne egzekwowanie, gospodarze często regulują się sami. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Ragusie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 20% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 44%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (97%), Kuchnia (95%), Telewizor (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Basen (+163%), Pralka (+85%), Grill (+80%).
Średnia stawka dzienna w Ragusie wynosi €175, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Ragusie rezerwują pobyty średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 50 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie weekendowe jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)