Civita di Bagnoregio, IT
Part of the Viterbo market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€18.5k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€157
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€35
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Viterbo na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +48 789 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.9 noce)
3 sypialnie (5.7 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
Studio (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€172)
3 sypialnie (€81)
2 sypialnie (€42)
1 sypialnia (€31)
Studio (€25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (71%)
Niezależni gospodarze (29%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Viterbo odnotowano średnio 2,247 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Viterbo zarabia €17K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €46K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Viterbo wynosi 27%, co daje RevPAR kwoty €32 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Viterbo, wynoszący €45K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Viterbo. Viterbo: umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (kod CIR), obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez kontrole podatkowe. Orvieto: umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna w Umbrii, zgłoszenie SCIA do gminy, podatek turystyczny. Umiarkowane egzekwowanie przepisów przez organy podatkowe. Civita di Bagnoregio: łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja, ale minimalny nadzór w małej miejscowości. Słabe egzekwowanie, turystyka jest zachęcana ze względu na małą liczbę mieszkańców. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Viterbo nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 21%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (92%), kuchnia (92%), ogrzewanie (90%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają basen (+215%), grill (+126%), pralka (+81%).
Średnia stawka dzienna w Viterbo wynosi €182, co stanowi wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Viterbo rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 29 dni, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okresy rezerwacji wynoszą od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 23% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.