Cesena, IT
Part of the Forlì market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€23k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€134
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€44
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Forlì na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +72 187 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.5 noce)
Studio (5.1 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
2 sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€157)
3 sypialnie (€143)
2 sypialnie (€39)
1 sypialnia (€32)
Studio (€21)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Forlì odnotowano średnio 476 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 20% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Forlì generuje dochód w wysokości €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €51K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Forlì wynosi 31%, co daje RevPAR w kategorii €31 za każdą dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialni generują najwyższy średni roczny przychód w Forlì, wynoszący €53K.
Zasady różnią się w zależności od części Forlì. Forlì: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (kod CIR), obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Standardowe wymagania regionu Emilia-Romania. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez audyty podatkowe. Rawenna: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja CIR, standardy bezpieczeństwa i higieny, podatek turystyczny. W regionie przybrzeżnym przeprowadzane są kontrole sezonowe. Umiarkowane egzekwowanie przepisów. Cesena: Umiarkowane. Wymagany regionalny kod CIR, zgłoszenie SCIA do gminy, pobieranie podatku turystycznego. Lekkie lub umiarkowane egzekwowanie przepisów, skoncentrowane przede wszystkim na podatkach. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Forlì nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 20% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 21%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i czerwcu, a najniższy w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), internet (95%) oraz ogrzewanie (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają wanna z hydromasażem (+171%), basen (+131%) oraz ładowarka EV (+95%).
Średnia stawka dzienna w Forlì wynosi €144, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Forlì rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 27 dni, co stanowi spadek o 15% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okno rezerwacji wynosi od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 38 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w niedzielę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 20% wyższe niż w dni powszednie.