Forlì
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€23k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€135
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€44
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Forlì na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +66 937 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.2 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€182)
3 sypialnie (€110)
2 sypialnie (€39)
1 sypialnia (€31)
Studio (€21)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (65%)
Profesjonalnie zarządzane (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Forlì odnotowano średnio 477 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Forlì zarabia €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €51K, a o niskich €8K.
Średnie obłożenie w Forlì wynosi 32%, generując RevPAR przychodu typu €33 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Forlì, wynoszący €51K.
Zasady różnią się w zależności od Forlì. Forlì: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja regionalna (kod CIR), wymagane pobieranie podatku turystycznego. Obowiązują standardowe przepisy regionu Emilia-Romania. Umiarkowane egzekwowanie przez organy podatkowe. Rawenna: Umiarkowane. Wymagana rejestracja CIR, zgodność z przepisami przeciwpożarowymi, obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Lokalizacja nadmorska wiąże się z kontrolami sezonowymi. Umiarkowane egzekwowanie. Cesena: Umiarkowane. Wymagany regionalny kod CIR, podstawowe standardy bezpieczeństwa, podatek turystyczny. Standardowe ramy regionu Emilia-Romania. Lekkie lub umiarkowane egzekwowanie, głównie podatkowe. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Forlì nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 18% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 30%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i czerwcu, a najniższy w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (95%), internet (94%), ogrzewanie (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają wanna z hydromasażem (+171%), basen (+169%) i grill (+84%).
Średnia stawka dzienna w Forlì wynosi €145, co oznacza wzrost o 7% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w styczniu.
Goście w Forlì rezerwują średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 38 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 22% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)