Brindisi, IT
Part of the Brindisi market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€30.4k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€174
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€53
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Brindisi na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +42 870 € | — | — |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Rowery | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.2 noce)
3 sypialnie (7.2 noce)
2 sypialnie (6.5 noce)
1 sypialnia (5.9 noce)
Studio (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€246)
3 sypialnie (€136)
2 sypialnie (€75)
1 sypialnia (€45)
Studio (€36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (84%)
Niezależni gospodarze (16%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Brindisi odnotowano średnio 7,404 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 7% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Brindisi zarabia €23K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €82K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Brindisi wynosi 29%, generując RevPAR wskaźnika €41 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Brindisi, wynoszący €61K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Brindisi. Brindisi: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (kod CIN), obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez kontrole podatkowe. Ostuni: Umiarkowane. Rejestracja CIN, złożenie deklaracji SCIA w urzędzie gminy, podatek turystyczny. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, skupione na zgodności podatkowej. Lecce: Umiarkowane. Regionalny kod CIN, lokalne powiadomienie SCIA, standardy bezpieczeństwa, podatek turystyczny. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez kontrole podatkowe. Alberobello: Umiarkowane. Wymagana rejestracja CIN, strefa UNESCO posiada dodatkowe ograniczenia budowlane. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, nacisk na dziedzictwo kulturowe. Sprawdź wymagania właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Brindisi nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 16% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 34%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (92%), klimatyzacja (91%) oraz internet (89%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują basen (+158%), grill (+93%) oraz pralka (+61%).
Średnia stawka dzienna w Brindisi wynosi €196, co stanowi wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Brindisi dokonują rezerwacji średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okno rezerwacyjne wynosi od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 46 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.