Brindisi
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€31.6k
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€177
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€56
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Brindisi na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +43 484 € | — | — |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Rowery | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.6 noce)
4+ sypialnie (7.3 noce)
2 sypialnie (6.5 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
Studio (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€250)
3 sypialnie (€136)
2 sypialnie (€75)
1 sypialnia (€44)
Studio (€35)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Brindisi odnotował średnio 7,380 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 8% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Brindisi zarabia €23K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €83K, a o niskich €10K.
Średnie obłożenie w Brindisi wynosi 30%, generując RevPAR z €44 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Brindisi, wynoszący €62K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Brindisi: umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (kod CIN) oraz obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez kontrole skarbowe. Ostuni: umiarkowane. Wymagana rejestracja CIN, standardy bezpieczeństwa i higieny oraz podatek turystyczny. Egzekwowanie przepisów rośnie z powodu presji turystycznej, ale jest niespójne. Lecce: umiarkowane. Kod CIN obowiązkowy, wymagana zgodność podatkowa. Rosnące egzekwowanie przepisów w historycznym centrum, lżejsze gdzie indziej. Alberobello: umiarkowane. Rejestracja CIN, surowsze zasady w strefie trulli UNESCO. Umiarkowane egzekwowanie, nielegalny wynajem nadal występuje w trulli. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Brindisi nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 51%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (93%), klimatyzacja (92%) i internet (89%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają basen (+159%), grill (+97%) oraz pralka (+62%).
Średnia stawka dzienna w Brindisi wynosi €198, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w lutym.
Goście w Brindisi rezerwują pobyt średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 2% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 47 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)