Bormio, IT
Part of the Sondrio market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€19k
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€165
Śr. 12M
↑36%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€44
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sondrio na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +19 547 € | — | — |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| narty | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.7 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
2 sypialnie (4.1 noce)
Studio (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€68)
Studio (€56)
2 sypialnie (€54)
4+ sypialnie (€45)
1 sypialnia (€32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Sondrio odnotował średnio 1,060 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 62% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Sondrio zarabia €15K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają €38K, podczas gdy oferty o najsłabszych wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Sondrio wynosi 27%, generując RevPAR z €35 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni: 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Sondrio, wynoszący €39K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Sondrio. Sondrio: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (SCIA), obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Standardowa egzekucja przepisów przez organy podatkowe. Bormio: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna, obowiązywanie miejskiego podatku turystycznego. Umiarkowane egzekucje w obszarach turystycznych, przestrzeganie przepisów jest ogólnie oczekiwane. Livigno: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja, ale status strefy wolnocłowej tworzy sprzyjające środowisko. Lekka egzekucja przepisów, wysoka tolerancja dla wynajmu ze względu na gospodarkę turystyczną. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Sondrio nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 35%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lutym; najniższy jest w listopadzie i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (96%), Ogrzewanie (95%), Telewizor (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Ładowarka EV (+36%), Telewizor (+34%), Narciarstwo bezpośrednio od drzwi (+26%).
Średnia stawka dzienna w Sondrio wynosi €174, co stanowi wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.
Goście w Sondrio rezerwują średnio z wyprzedzeniem 32 dni, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 30% wyższe niż w dni powszednie.