Sondrio
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€18.9k
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€166
Śr. 12M
↑34%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€44
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sondrio na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +17 190 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| narty | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.7 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
Studio (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€68)
Studio (€56)
2 sypialnie (€53)
4+ sypialnie (€45)
1 sypialnia (€30)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (65%)
Profesjonalnie zarządzane (35%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Sondrio odnotował średnio 1,082 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 65% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Sondrio zarabia €15K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €38K, a o niskich €8K.
Średnie obłożenie w Sondrio wynosi 27%, generując RevPAR przychodu ze €35 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Sondrio, wynoszący €39K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Sondrio. Sondrio: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (SCIA) i opłata turystyczna. Obowiązują standardowe włoskie przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów przez organy podatkowe. Bormio: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja miejska i pobór opłaty turystycznej. Brak ograniczeń obłożenia. Egzekwowanie przepisów skupia się na przestrzeganiu przepisów podatkowych w tym popularnym kurorcie narciarskim. Livigno: Łagodne. Strefa wolnocłowa z luźniejszymi zasadami. Wymagana rejestracja i opłata turystyczna, ale minimalne ograniczenia. Lekkie egzekwowanie przepisów ze względu na gospodarkę opartą na turystyce i status specjalny. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Sondrio Airbnb i VRBO nie wykazuje wyraźnych oznok przesycenia. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 41%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lutym, a najniższe w listopadzie i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), ogrzewanie (96%), telewizor (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to ładowarka EV (+33%), narty na stok (+26%), telewizor (+18%).
Średnia stawka dzienna w Sondrio wynosi €175, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.
Goście w Sondrio rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 32 dni, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 31% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)