Andalo, IT
Part of the Pinzolo market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€25.9k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€213
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€59
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pinzolo na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +37 186 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| narty | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.5 noce)
Studio (6.8 noce)
3 sypialnie (6.6 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€204)
1 sypialnia (€121)
3 sypialnie (€101)
2 sypialnie (€80)
Studio (€78)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (57%)
Profesjonalnie zarządzane (43%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września roku 2026 rynek w Pinzolo odnotował średnio 793 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 33% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Pinzolo zarabia €19K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €53K, a oferty o niskich wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Pinzolo wynosi 31%, generując RevPAR wskaźnika €43 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Pinzolo, wynoszący €37K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Pinzolo. Pinzolo: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w rejestrze turystycznym Trydentu, obowiązkowy kod CIN, konieczność spełnienia norm bezpieczeństwa. Obowiązują przepisy prowincjonalne. Umiarkowane egzekwowanie przepisów przez władze turystyczne. Madonna di Campiglio: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w rejestrze turystycznym, potrzebny kod CIN, zgodność z prowincjonalnymi standardami zakwaterowania. Część systemu Trydentu. Umiarkowane egzekwowanie. Trento: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja prowincjonalna, wymagany kod identyfikacyjny CIN, obowiązki podatkowe, standardy bezpieczeństwa i higieny. Obowiązują standardowe przepisy Trydentu. Umiarkowane egzekwowanie z okresowymi kontrolami. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Pinzolo nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 44%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lutym i sierpniu; najniższy jest w październiku i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to TV (95%), Ogrzewanie (94%), Parking (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami mają Sauna (+47%), Ski In Out (+30%), Jacuzzi (+27%).
Średnia stawka dzienna w Pinzolo wynosi €212, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym i są najniższe w październiku.
Goście w Pinzolo rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 39 dni, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 36 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 53 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)