Pinzolo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€26.5k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€208
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€55
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pinzolo na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +25 305 € | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| narty | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.7 noce)
3 sypialnie (6.7 noce)
2 sypialnie (6.2 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€164)
1 sypialnia (€117)
3 sypialnie (€111)
2 sypialnie (€82)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Pinzolo odnotowano średnio 781 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 31% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Pinzolo zarabia €20K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €54K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €11K.
Średnie obłożenie w Pinzolo wynosi 31%, generując RevPAR przychodu ze stawki €42 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Pinzolo, wynoszący €43K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Pinzolo. Pinzolo: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (SUAP), obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Standardowe kontrole zgodności, umiarkowane egzekwowanie przepisów. Madonna di Campiglio: Umiarkowane. Część systemu regionu Trydent – wymagana rejestracja SUAP, standardy bezpieczeństwa, sprawozdawczość podatkowa. Obszar nastawiony na turystykę z regularnym monitorowaniem. Trydent: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja SUAP, pobieranie podatku turystycznego, standardy bezpieczeństwa i higieny. Nadzór prowincjonalny z okresowymi inspekcjami i weryfikacją zgodności. Sprawdź wymagania właściwe dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Pinzolo nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 39%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lutym i sierpniu; najniższe są w październiku i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (96%), ogrzewanie (94%), parking (94%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają sauna (+25%), grill (+19%), ogrzewanie (+15%).
Średnia stawka dzienna w Pinzolo wynosi €210, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Pinzolo rezerwują średnio z wyprzedzeniem 39 dni, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 35 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 51 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni robocze.