Kópavogur, IS
Part of the Reykjavík market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kr6.7m
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
53%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr35,299
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
50 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr14,148
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Reykjavík na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +5 004 195 kr | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 1• ••• ••• kr | 🔒 7 ••• ••• kr |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 1• ••• ••• kr | 🔒 7 ••• ••• kr |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 1• ••• ••• kr | 🔒 7 ••• ••• kr |
| Pralka | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 8 ••• ••• kr | 🔒 6 ••• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 1• ••• ••• kr | 🔒 7 ••• ••• kr |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 9 ••• ••• kr | 🔒 7 ••• ••• kr |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 8 ••• ••• kr | 🔒 6 ••• ••• kr |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 9 ••• ••• kr | 🔒 7 ••• ••• kr |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 8 ••• ••• kr | 🔒 6 ••• ••• kr |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 7 ••• ••• kr | 🔒 6 ••• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.8 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
1 sypialnia (3.9 noce)
Studio (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ISK 156)
3 sypialnie (ISK 119)
2 sypialnie (ISK 82)
1 sypialnia (ISK 65)
Studio (ISK 46)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Reykjavíku odnotowano średnio 2,694 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 44% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Reykjavíku zarabia ISK5.8M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ISK10.6M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ISK2.5M.
Średnie obłożenie w Reykjavíku wynosi 47%, generując RevPAR w wysokości ISK12K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Reykjavíku, wynoszący ISK10.7M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Reykjavíku. Reykjavík: Surowe. Wymagana rejestracja, tylko główne miejsce zamieszkania, roczny limit 90 dni dla domów niebędących głównym miejscem zamieszkania. Aktywne egzekwowanie przepisów za pomocą grzywien i monitoringu. Kópavogur: Surowe. Zgodnie z przepisami krajowymi: obowiązkowa rejestracja, wymóg głównego miejsca zamieszkania, limit 90 dni w pozostałych przypadkach. Egzekwowane poprzez inspekcje. Hafnarfjörður: Surowe. Wymagana rejestracja, zasada głównego miejsca zamieszkania, limit 90 dni dla nieruchomości drugorzędnych. Aktywne egzekwowanie przepisów koordynowane z władzami krajowymi. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Reykjavíku nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 19%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w styczniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (98%), Ogrzewanie (95%), Kuchnia (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+42%), Dostęp do jeziora (+40%), Parking (+35%).
Średnia stawka dzienna w Reykjavíku wynosi ISK37K, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Reykjavíku rezerwują średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 49 dni, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 45 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 58 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.