Reykjavík
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr6.7m
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
53%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr35,488
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
51 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr14,475
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Reykjavík na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +4 435 254 kr | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 1• ••• ••• kr | 🔒 7 ••• ••• kr |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 1• ••• ••• kr | 🔒 7 ••• ••• kr |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 8 ••• ••• kr | 🔒 6 ••• ••• kr |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 9 ••• ••• kr | 🔒 7 ••• ••• kr |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 8 ••• ••• kr | 🔒 5 ••• ••• kr |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 9 ••• ••• kr | 🔒 7 ••• ••• kr |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 8 ••• ••• kr | 🔒 6 ••• ••• kr |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 9 ••• ••• kr | 🔒 7 ••• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 9 ••• ••• kr | 🔒 7 ••• ••• kr |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•• ••• kr (+•%) | 🔒 7 ••• ••• kr | 🔒 7 ••• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
1 sypialnia (3.9 noce)
Studio (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ISK 155)
3 sypialnie (ISK 118)
2 sypialnie (ISK 83)
1 sypialnia (ISK 65)
Studio (ISK 44)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (60%)
Profesjonalnie zarządzane (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Reykjavíku odnotowano średnio 2,728 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 46% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Reykjavíku zarabia ISK5.9M rocznie. Najlepiej radzące sobie oferty zarabiają ISK10.7M, a najsłabsze zarabiają ISK2.5M.
Średnie obłożenie w Reykjavíku wynosi 47%, generując RevPAR kwoty ISK13K na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Reykjavíku, wynoszący ISK10.6M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Reykjavíku. Reykjavík: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, limit 90 dni w roku dla nieruchomości niebędących głównym miejscem zamieszkania, ograniczenia dotyczące strefowania w obszarach mieszkalnych. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i współpracą platform. Kópavogur: Surowe. Podobnie jak w Reykjavíku – wymagana rejestracja, limit 90 dni dla drugich domów, ograniczenia stref mieszkaniowych. Egzekwowanie koordynowane regionalnie. Hafnarfjörður: Surowe. Wymagana rejestracja, limit 90 dni dla nieruchomości niebędących głównym miejscem zamieszkania, ograniczenia w strefach mieszkalnych. Aktywne egzekwowanie przepisów dostosowane do polityki regionu stołecznego. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Reykjavíku nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 24%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (98%), Ogrzewanie (95%), Kuchnia (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+43%), Parking (+37%), Wanna z hydromasażem (+35%).
Średnia stawka dzienna w Reykjavíku wynosi ISK37K, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w styczniu.
Goście w Reykjavíku rezerwują pobyty średnio z 50-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 46 dni dla ofert z 1 sypialniami do 59 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)