Yogyakarta, ID
Part of the Yogyakarta market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
Rp105.6m
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
26%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Rp965,501
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Rp232,457
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Yogyakarta na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +136 730 676 Rp | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 2•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 2•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 2•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 2•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 2•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 2•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (9.5 noce)
4+ sypialnie (7.5 noce)
2 sypialnie (7.0 noce)
1 sypialnia (6.5 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (IDR 9)
4+ sypialnie (IDR 8)
2 sypialnie (IDR 8)
Studio (IDR 5)
1 sypialnia (IDR 3)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Yogyakarta odnotował średnio 2,526 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 50% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Yogyakarta zarabia Rp75M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają Rp275M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają Rp25M.
Średnie obłożenie w Yogyakarta wynosi 17%, generując RevPAR wskaźnika Rp170K na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Yogyakarta, wynoszący Rp138M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Yogyakarta. Yogyakarta: Łagodne. Brak wymogu specjalnych pozwoleń na wynajem krótkoterminowy, ogólna rejestracja działalności gospodarczej jest opcjonalna. Minimalne egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Prambanan: Łagodne. Część powiatu Sleman z podstawowymi zasadami dotyczącymi pensjonatów, ale rzadko egzekwowanymi. Większość gospodarzy działa bez formalnych pozwoleń. Borobudur: Łagodne. Pod jurysdykcją powiatu Magelang, rejestracja kwater prywatnych istnieje, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Obszar nastawiony na turystykę, gdzie powszechne są nieoficjalne operacje. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Yogyakarta staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 1%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i lipcu; jest najniższe w lutym i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Kuchnia (97%), Parking (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+76%), Parking (+58%), Basen (+48%).
Średnia stawka dzienna w Yogyakarta wynosi Rp1169K, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu i są najniższe we wrześniu.
Goście w Yogyakarta rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 19 dni, co stanowi spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 17 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 23 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 45% wyższe niż obłożenie w dni robocze.