Yogyakarta
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
Rp103.4m
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
26%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Rp963,604
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Rp230,319
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Yogyakarta na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +146 461 001 Rp | — | — |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 2•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 2•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 2•• ••• ••• Rp | 🔒 2•• ••• ••• Rp |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 2•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 2•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 2•• ••• ••• Rp | 🔒 2•• ••• ••• Rp |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (9.5 noce)
4+ sypialnie (7.2 noce)
1 sypialnia (6.9 noce)
3 sypialnie (6.5 noce)
2 sypialnie (6.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (IDR 9)
4+ sypialnie (IDR 8)
2 sypialnie (IDR 8)
Studio (IDR 5)
1 sypialnia (IDR 3)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Jogjakarcie odnotował średnio 2,571 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 20% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 53% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Jogjakarcie zarabia Rp74M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają Rp273M, a oferty o niskich wynikach zarabiają Rp24M.
Średnie obłożenie w Jogjakarcie wynosi 17%, dając RevPAR wskaźnika Rp170K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Jogjakarcie, wynoszący Rp138M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Jogjakarty. Jogjakarta: Łagodne. Brak formalnego systemu licencji na wynajem krótkoterminowy. Pensjonaty potrzebują zezwoleń turystycznych, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Wiele z nich działa nieoficjalnie bez rejestracji. Prambanan: Łagodne. Część regionu Sleman z teoretycznie wymaganymi podstawowymi zezwoleniami na działalność turystyczną. Bardzo ograniczone egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie w pobliżu świątyń. Borobudur: Łagodne. Pod jurysdykcją regionu Magelang, wymagającą zezwoleń turystycznych dla kwater prywatnych. Egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje, a nieoficjalny wynajem jest powszechny wokół terenu świątynego. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Jogjakarcie wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 20% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 1%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i lipcu, a najniższy w lutym i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Kuchnia (97%), Parking (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+80%), Basen (+49%), Parking (+44%).
Średnia stawka dzienna w Jogjakarcie wynosi Rp1172K, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Jogjakarcie rezerwują pobyt średnio z 19-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 17 dni dla ofert z 3 sypialniami do 22 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 46% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)