Lembang, ID
Part of the Bandung market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
Rp177.2m
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Rp1,372,963
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Rp388,674
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bandung na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +388 849 431 Rp | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2•• ••• ••• Rp (+•••%) | 🔒 5•• ••• ••• Rp | 🔒 2•• ••• ••• Rp |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• Rp (+•••%) | 🔒 2•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• Rp | 🔒 2•• ••• ••• Rp |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 2•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 2•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• Rp | 🔒 2•• ••• ••• Rp |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• Rp | 🔒 2•• ••• ••• Rp |
| Basen | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 2•• ••• ••• Rp | 🔒 2•• ••• ••• Rp |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (11.0 noce)
2 sypialnie (8.8 noce)
1 sypialnia (7.1 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
4+ sypialnie (2.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (IDR 15)
Studio (IDR 11)
3 sypialnie (IDR 11)
2 sypialnie (IDR 10)
1 sypialnia (IDR 6)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Bandung odnotowano średnio 2,766 aktywnych ofert w kategoriach Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 73% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bandung zarabia Rp150M rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają Rp570M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają Rp41M.
Średnie obłożenie w Bandung wynosi 20%, generując RevPAR wskaźnika Rp336K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bandung, wynoszący Rp321M.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Bandung. Bandung: Łagodne. Brak egzekwowania szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Gospodarze działają swobodnie bez zezwoleń. Minimalny nadzór rządowy nad nieruchomościami na wynajem. Lembang: Łagodne. Obszar turystyczny z willami i pensjonatami działającymi w sposób nieformalny. Brak systemu licencjonowania wynajmu krótkoterminowego. Bardzo lekkie egzekwowanie pomimo statusu celu kurortowego. Cimahi: Łagodne. Brak dedykowanych ram prawnych dla wynajmu krótkoterminowego. Gospodarze wystawiają nieruchomości bez wymogów rejestracyjnych. Praktycznie brak działań egzekucyjnych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Bandung staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 18% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 2%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i marcu, a najniższy w kwietniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (99%), kuchnia (98%) oraz internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+201%), jacuzzi (+113%) oraz parking (+93%).
Średnia stawka dzienna w Bandung wynosi Rp1978K, co oznacza wzrost o 9% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Bandung rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 17 dni, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 16 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 20 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 74% wyższe niż w dni powszednie.