Bandung
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
Rp174m
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Rp1,373,136
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Rp385,778
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bandung na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +399 783 370 Rp | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3•• ••• ••• Rp (+•••%) | 🔒 5•• ••• ••• Rp | 🔒 2•• ••• ••• Rp |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• Rp (+•••%) | 🔒 2•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• Rp | 🔒 2•• ••• ••• Rp |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• Rp (+•••%) | 🔒 2•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 2•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• Rp | 🔒 2•• ••• ••• Rp |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• Rp | 🔒 2•• ••• ••• Rp |
| Basen | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 2•• ••• ••• Rp | 🔒 2•• ••• ••• Rp |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (11.2 noce)
2 sypialnie (8.8 noce)
1 sypialnia (6.9 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
4+ sypialnie (2.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (IDR 15)
2 sypialnie (IDR 10)
3 sypialnie (IDR 10)
Studio (IDR 10)
1 sypialnia (IDR 6)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (63%)
Niezależni gospodarze (37%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Bandung odnotował średnio 2,825 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 21% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 77% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bandung zarabia Rp148M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają Rp559M, natomiast o niskich Rp41M.
Średnie obłożenie w Bandung wynosi 20%, co daje RevPAR przychodu Rp334K na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Bandung, wynoszący Rp318M.
Zasady różnią się w zależności od części Bandung. Bandung: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Gospodarze działają swobodnie bez zezwoleń. Minimalny nadzór rządowy pomimo wzrostu platform takich jak Airbnb. Lembang: Łagodne. Obszar turystyczny z willami i pensjonatami działającymi nieformalnie. Brak wymogu specjalnych licencji. Słaba egzekucja skupiona na bezpieczeństwie, a nie na wynajmie. Cimahi: Łagodne. Brak ustalonego ramy prawnej. Nieruchomości wynajmowane bez formalnej rejestracji. Egzekwowanie przepisów praktycznie nieobecne w przypadku zakwaterowania krótkoterminowego. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Bandung staje się coraz bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 21% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 1%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższy w grudniu i marcu, a najniższy w kwietniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (98%), kuchnia (98%), internet (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają grill (+218%), jacuzzi (+128%) oraz parking (+109%).
Średnia stawka dzienna w Bandung wynosi Rp1969K, co stanowi wzrost o 7% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Bandung rezerwują pobyt średnio z 17-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 16 dni dla ofert z 1 sypialniami do 20 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie weekendowe jest o 77% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)