Zagreb, HR
Part of the Zagreb market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kn136k
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kn719
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kn269
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Zagreb na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +139 486 kn | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Grill | 🔒 9• (•%) | 🔒 +5• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9••• kn (+•%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• kn (+•%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.0 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.4 noce)
Studio (4.4 noce)
3 sypialnie (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (HRK 52)
3 sypialnie (HRK 35)
2 sypialnie (HRK 34)
Studio (HRK 25)
1 sypialnia (HRK 24)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (81%)
Niezależni gospodarze (19%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Zagrzebiu odnotowano średnio 2,112 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Zagrzebiu zarabia kn115K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają kn213K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają kn51K.
Średnie obłożenie w Zagrzebiu wynosi 40%, co daje RevPAR kwoty kn229 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Zagrzebiu, wynoszący kn184K.
Przepisy różnią się w zależności od części Zagrzebia. Zagrzeb: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w urzędzie skarbowym i organizacji turystycznej, obowiązkowe pobieranie opłaty klimatycznej. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Egzekwowanie przepisów wzrosło poprzez kontrole i grzywny for niezarejestrowanych nieruchomości, choć niektórzy gospodarze nadal działają nieoficjalnie. Ogólnie zgodny z prawem rynek z aktywnym monitorowaniem. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Zagrzebiu nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i maju; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to TV (98%), Kuchnia (96%), Klimatyzacja (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+38%), Internet (+27%), TV (+19%).
Średnia stawka dzienna w Zagrzebiu wynosi kn741, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Zagrzebiu rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem 26 dni, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 36 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 31% wyższe niż w dni powszednie.