Stara Novalja, HR
Part of the Pag market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kn230.6k
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kn1,432
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓12 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kn284
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pag na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +411 433 kn | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 4•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (10.3 noce)
2 sypialnie (10.3 noce)
3 sypialnie (9.2 noce)
1 sypialnia (8.9 noce)
4+ sypialnie (8.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (HRK 163)
3 sypialnie (HRK 115)
2 sypialnie (HRK 74)
1 sypialnia (HRK 47)
Studio (HRK 40)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (86%)
Niezależni gospodarze (14%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek na Pag odnotował średnio 2,180 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 17% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Pag zarabia kn111K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają kn474K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają kn62K.
Średnie obłożenie na Pag wynosi 22%, generując RevPAR w wysokości kn176 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Pag, wynoszący kn312K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca na Pag. Pag: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w wspólnocie turystycznej, potrzebny NIP, należy spełnić normy bezpieczeństwa. Obowiązują standardowe chorwackie przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w sezonie szczytowym. Novalja: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, wymagany certyfikat kategoryzacji, egzekwowane pobieranie opłaty klimatycznej. Popularne miejsce imprezowe oznacza, że władze monitorują przestrzeganie przepisów. Aktywne egzekwowanie przepisów latem, lżejsze poza sezonem. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Pag wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 4%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Internet (98%), Parking (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+82%), Pralka (+60%), Siłownia (+44%).
Średnia stawka dzienna na Pag wynosi kn1K, co oznacza wzrost o 7% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście na Pag rezerwują pobyty średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 42 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek.