Pag
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kn232k
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kn1,421
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kn290
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pag na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +428 629 kn | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 4•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Ogrzewanie | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (10.6 noce)
3 sypialnie (9.4 noce)
2 sypialnie (9.4 noce)
1 sypialnia (9.2 noce)
4+ sypialnie (9.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (HRK 160)
3 sypialnie (HRK 114)
2 sypialnie (HRK 74)
1 sypialnia (HRK 48)
Studio (HRK 40)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (75%)
Niezależni gospodarze (25%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek na Pag odnotował średnio 2,179 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 17% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Pag zarabia kn112K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają kn471K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają kn62K.
Średnie obłożenie na Pag wynosi 22%, co daje RevPAR kwoty kn180 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Pag, wynoszący kn322K.
Zasady różnią się na Pag. Pag: Łagodne. Wymagana rejestracja w izbie turystycznej i urzędzie skarbowym. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Egzekwowanie przepisów jest minimalne – rejestracja istnieje, ale nadzór jest lekki. Większość gospodarzy działa legalnie ze względu na proste wymagania. Novalja: Łagodne. Takie same wymagania rejestracyjne jak na Pag – wymagana rejestracja w izbie turystycznej i urzędzie skarbowym. Brak ograniczeń dotyczących obłożenia lub limitów gęstości. Egzekwowanie przepisów jest lekkie, choć władze monitorują bardziej w szczycie sezonu letniego ze względu na wolumen turystyki. Zgodność z przepisami jest ogólnie wysoka. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Pag nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 10%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (98%), Telewizor (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Basen (+92%), Pralka (+65%), Ogrzewanie (+49%).
Średnia stawka dzienna na Pag wynosi kn1K, co oznacza wzrost o 9% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w październiku.
Goście na Pag rezerwują pobyty średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek.
(0)
Filtry (0)