Brač, HR
Part of the Hvar market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kn237.7k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kn1,448
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kn334
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Hvar na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +941 045 kn | — | — |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• ••• kn (+•••%) | 🔒 6•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 5•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 4•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Pralka | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Siłownia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (8.7 noce)
4+ sypialnie (7.6 noce)
3 sypialnie (7.0 noce)
Studio (6.8 noce)
1 sypialnia (6.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (HRK 185)
3 sypialnie (HRK 99)
2 sypialnie (HRK 61)
1 sypialnia (HRK 38)
Studio (HRK 36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (83%)
Niezależni gospodarze (17%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku na Hvarze odnotowano średnio 2,461 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 28% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Hvarze zarabia kn150K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kn605K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kn66K.
Średnie obłożenie na Hvarze wynosi 28%, co daje RevPAR w wysokości kn243 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Hvarze, wynoszący kn532K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca na Hvarze. Hvar: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego, limity gęstości zabudowy na Starym Mieście. Egzekwowanie przepisów nasila się w szczycie sezonu letniego. Split: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i kategoryzacja, standardy bezpieczeństwa pożarowego, ograniczone strefy. Egzekwowanie różni się w zależności od dzielnicy, surowsze na obszarach UNESCO. Brač: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja i przestrzeganie przepisów podatkowych. Słabe egzekwowanie, wiele obiektów działa nieformalnie poza szczytem sezonu. Trogir: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, obowiązują ograniczenia w strefie UNESCO. Umiarkowane egzekwowanie, nacisk na przestrzeganie przepisów podatkowych zamiast gęstości zabudowy. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Hvarze nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 4%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Internet (95%), TV (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+194%), Pralka (+96%), Grill (+51%).
Średnia stawka dzienna na Hvarze wynosi kn1K, co oznacza wzrost o 6% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście na Hvarze rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 34 dni, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 51 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę.