Hvar
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kn246.9k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kn1,452
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kn353
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Hvar na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +736 985 kn | — | — |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•• ••• kn (+•••%) | 🔒 5•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 5•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 4•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Pralka | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Siłownia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• kn (+•%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.8 noce)
3 sypialnie (7.8 noce)
2 sypialnie (7.4 noce)
1 sypialnia (6.9 noce)
Studio (6.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (HRK 178)
3 sypialnie (HRK 102)
2 sypialnie (HRK 63)
1 sypialnia (HRK 37)
Studio (HRK 35)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku na Hvarze odnotowano średnio 2,455 aktywnych ofert obiektów typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 28% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Hvarze zarabia kn155K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kn616K, a o niskich kn68K.
Średnie obłożenie na Hvarze wynosi 28%, generując RevPAR kwoty kn255 za dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni: 4+ generują najwyższy średni roczny przychód na Hvarze, wynoszący kn532K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca na Hvarze. Hvar: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowa kategoryzacja, pobór opłaty klimatycznej. Egzekwowanie przepisów nasiliło się w szczycie sezonu ze względu na obawy przed nadmierną turystyką, inspekcje są powszechne. Split: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i kategoryzacja, przestrzeganie norm bezpieczeństwa. Aktywne inspekcje w historycznym centrum, umiarkowane egzekwowanie gdzie indziej. Brač: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja, konieczna kategoryzacja. Lekkie egzekwowanie przepisów ze względu na położenie wyspy, mniej inspekcji niż na stałym lądzie. Trogir: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, stosowany system kategoryzacji, pobór opłaty klimatycznej. Umiarkowane egzekwowanie w Starym Mieście, lżejsze w okolicznych obszarach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO na Hvarze nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Popyt na RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Internet (94%), Telewizor (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Basen (+173%), Pralka (+86%), Grill (+44%).
Średnia stawka dzienna na Hvarze wynosi kn1K, co oznacza wzrost o 6% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście na Hvarze rezerwują pobyt średnio z 35-day wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 7% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 51 dni dla obiektów z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek.
(0)
Filtry (0)