Villa Nueva, GT
Part of the Guatemala City market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
Q63k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Q509
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
15 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Q126
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Guatemala City na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +28 831 Q | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• Q (+••%) | 🔒 1•• ••• Q | 🔒 9• ••• Q |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• Q (+••%) | 🔒 9• ••• Q | 🔒 7• ••• Q |
| Basen | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• Q (+••%) | 🔒 1•• ••• Q | 🔒 8• ••• Q |
| Rowery | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• Q (+••%) | 🔒 1•• ••• Q | 🔒 9• ••• Q |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• Q (+••%) | 🔒 9• ••• Q | 🔒 8• ••• Q |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• Q (+•%) | 🔒 9• ••• Q | 🔒 9• ••• Q |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• Q (+•%) | 🔒 9• ••• Q | 🔒 9• ••• Q |
| Ogrzewanie | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3••• Q (+•%) | 🔒 9• ••• Q | 🔒 9• ••• Q |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• Q (+•%) | 🔒 9• ••• Q | 🔒 9• ••• Q |
| Siłownia | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6• Q (+•%) | 🔒 9• ••• Q | 🔒 9• ••• Q |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.9 noce)
1 sypialnia (6.8 noce)
2 sypialnie (6.7 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
4+ sypialnie (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (GTQ 39)
3 sypialnie (GTQ 22)
2 sypialnie (GTQ 19)
1 sypialnia (GTQ 15)
Studio (GTQ 15)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (78%)
Niezależni gospodarze (22%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w mieście Gwatemala odnotowano średnio 2,967 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 56% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Gwatemala zarabia Q55K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają Q131K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają Q19K.
Średnie obłożenie w mieście Gwatemala wynosi 27%, co daje RevPAR wartości Q115 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Gwatemala, wynoszący Q131K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w mieście Gwatemala. Miasto Gwatemala: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Działa na podstawie ogólnych zasad biznesowych i podatkowych. Minimalne egzekwowanie jakichkolwiek ograniczeń. Antigua Guatemala: Umiarkowane. Wymagana rejestracja turystyczna (INGUAT), potrzebna miejska licencja gospodarcza. Zasady dziedzictwa UNESCO dotyczą niektórych nieruchomości. Niejednolite egzekwowanie, wiele obiektów działa nieoficjalnie, ale władze okresowo przeprowadzają kontrole w strefach turystycznych. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w mieście Gwatemala wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 2%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wartość RevPAR jest najwyższa w grudniu i listopadzie, a najniższa w lutym i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (97%), telewizor (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują wanna z hydromasażem (+30%), parking (+27%) oraz pralka (+24%).
Średnia stawka dzienna w mieście Gwatemala wynosi Q540, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w mieście Gwatemala dokonują rezerwacji średnio z 15-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 14 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 24 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 23% wyższe niż w dni powszednie.