San Benito, GT
Part of the Flores market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
Q76.1k
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
25%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Q672
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Q176
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Flores na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +106 274 Q | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8• ••• Q (+••%) | 🔒 2•• ••• Q | 🔒 1•• ••• Q |
| Basen | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2• ••• Q (+••%) | 🔒 1•• ••• Q | 🔒 1•• ••• Q |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.4 noce)
2 sypialnie (3.6 noce)
Studio (2.9 noce)
3 sypialnie (2.5 noce)
4+ sypialnie (2.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (GTQ 32)
1 sypialnia (GTQ 14)
2 sypialnie (GTQ 13)
4+ sypialnie (GTQ 10)
Studio (GTQ 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Flores odnotował średnio 407 aktywnych ofert typu Airbnb oraz VRBO, co oznacza wzrost o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 77% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Flores przynosi dochód w wysokości Q62K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają Q207K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają Q16K.
Średnie obłożenie w Flores wynosi 17%, generując RevPAR kwoty Q146 za dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w Flores, wynoszący Q161K.
Przepisy różnią się w zależności od części Flores. Nie dysponuję wiarygodnymi informacjami na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego dla Flores lub Santa Elena. Wygląda na to, że są to lokalizacje w Gwatemali, a ja nie mogę znaleźć zweryfikowanych danych na temat ich wymogów dotyczących wynajmu krótkoterminowego, pozwoleń czy praktyk egzekwowania prawa. Aby uzyskać dokładne informacje, zalecam kontakt z: - Lokalnymi urzędami miejskimi (municipalidad) - Organem ds. turystyki Gwatemali (INGUAT) - Lokalnymi społecznościami gospodarzy wynajmu krótkoterminowego Bez potwierdzonych danych należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Flores wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 16% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 3%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w grudniu i kwietniu, a najniższe we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (94%), Kuchnia (94%) oraz Internet (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują Grill (+75%), Dostęp do jeziora (+60%) oraz Basen (+18%).
Średnia stawka dzienna w Flores wynosi Q841, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Flores rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 22 dni, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 20 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 27 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 27% wyższe niż obłożenie w dni robocze.