Flores
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
Q75.6k
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
25%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Q661
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Q176
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Flores na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +83 307 Q | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6• ••• Q (+••%) | 🔒 2•• ••• Q | 🔒 1•• ••• Q |
| Basen | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4• ••• Q (+••%) | 🔒 1•• ••• Q | 🔒 1•• ••• Q |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.6 noce)
2 sypialnie (3.1 noce)
Studio (2.8 noce)
3 sypialnie (2.6 noce)
4+ sypialnie (2.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (GTQ 32)
2 sypialnie (GTQ 16)
1 sypialnia (GTQ 13)
4+ sypialnie (GTQ 10)
Studio (GTQ 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
Przez 12 miesięcy do końca września roku 2026, rynek we Flores odnotował średnio 417 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 19% więcej niż rok wcześniej i o 81% więcej w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta we Flores zarabia Q60K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają Q199K, a najsłabsze Q16K.
Średnie obłożenie we Flores wynosi 17%, co daje RevPAR kwoty Q145 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód we Flores, wynoszący Q160K.
Zasady różnią się w zależności od części Flores. Nie dysponuję wiarygodnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania dla Flores i Santa Elena. Odnosi się to do lokalizacji w Gwatemali, gdzie przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego znacznie różnią się w zależności od gminy, a dane dotyczące egzekwowania prawa są ograniczone. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi urzędami miejskimi w celu uzyskania aktualnych wymagań. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO we Flores wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 19% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i kwietniu, a najniższy we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (95%), internet (95%) i klimatyzacja (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują: grill (+58%), dostęp do jeziora (+50%) oraz basen (+27%).
Średnia stawka dzienna we Flores wynosi Q824, co oznacza wzrost o 7% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście we Flores rezerwują pobyty średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem. Okno rezerwacyjne wynosi od 20 dni dla ofert z 1 sypialniami do 27 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 29% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)