Troezen, GR
Part of the Troezen market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€19.8k
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€123
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€34
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Troezen na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +58 575 € | — | — |
| Pralka | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.5 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
Studio (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€55)
2 sypialnie (€50)
Studio (€39)
1 sypialnia (€29)
4+ sypialnie (€22)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (66%)
Profesjonalnie zarządzane (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Troezen odnotował średnio 209 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Troezen zarabia €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €38K, a o niskich €7K.
Średnie obłożenie w Troezen wynosi 33%, co daje RevPAR z €28 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Troezen, wynoszący €62K.
Zasady różnią się w zależności od części Troezen. Nie posiadam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyki ich egzekwowania konkretnie dla Troezen, Galatas i Poros. Są to małe greckie miejscowości, w których przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego mogą podlegać szerszym przepisom greckim lub regionalnym, jednak nie mogę zweryfikować konkretnych wymagań, lokalnych różnic ani rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa na miejscu. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi urzędami miejskimi lub greckimi organami ds. turystyki w celu uzyskania dokładnych, aktualnych informacji na temat prowadzenia wynajmu krótkoterminowego na tych obszarach. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Troezen nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 52%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu, a najniższe w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), kuchnia (95%) i telewizor (89%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody ma basen (+240%), pralka (+111%) oraz parking (+56%).
Średnia stawka dzienna w Troezen wynosi €133, co stanowi wzrost o 36% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Troezen rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 51 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Ceny za noc osiągają szczyt w czwartek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 19% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)