Troezen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€19.1k
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€122
Śr. 12M
↑36%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€30
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Troezen na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +84 937 € | — | — |
| Pralka | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.7 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€54)
2 sypialnie (€48)
1 sypialnia (€28)
4+ sypialnie (€22)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Troezenie odnotowano średnio 206 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Troezenie zarabia €15K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €37K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Troezenie wynosi 33%, generując RevPAR z kwoty €26 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Troezenie, wynoszący €63K.
Zasady różnią się w zależności od części Troezenu. Nie mam wiarygodnych, aktualnych danych na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania dla Troezenu, Galatas i Poros (greckich gmin w regionie Peloponezu / Zatoki Sarońskiej). Grecja ma krajowe wymogi rejestracji najmu krótkoterminowego za pośrednictwem Niezależnego Urzędu ds. Dochodów Publicznych (AADE), ale lokalne egzekwowanie przepisów znacznie różni się w zależności od gminy i często jest niespójne. Nie potrafię dokładnie określić realiów egzekwowania prawa dla tych konkretnych lokalizacji bez zweryfikowanych informacji lokalnych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Troezenie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 42%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), kuchnia (95%), telewizor (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+330%), pralka (+106%), parking (+51%).
Średnia stawka dzienna w Troezenie wynosi €132, co oznacza wzrost o 39% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Troezenie rezerwują pobyty średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 44 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w środę, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 19% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.