Samothraki

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Alexandroupoli odnotowano średnio 426 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 88% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Alexandroupoli zarabia €15K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €24K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €9K.

Średnie obłożenie w Alexandroupoli wynosi 35%, generując RevPAR wskaźnika €29 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Alexandroupoli, wynoszący €23K.

Przepisy różnią się w zależności od części Alexandroupoli. Nie dysponuję wiązącymi, aktualnymi danymi na temat regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego ani realiów egzekwowania prawa dla tych konkretnych greckich miast (Alexandroupoli, Samotraki, Komotini). Grecja ma krajowe wymogi rejestracji najmu krótkoterminowego za pośrednictwem Niezależnego Urzędu ds. Dochodów Publicznych, jednak lokalne egzekwowanie przepisów znacznie różni się w zależności od gminy. Bez zweryfikowanych informacji na temat konkretnych zasad i praktyk egzekwowania prawa w tych mniejszych miastach północno-wschodniej Grecji, zalecam bezpośredni kontakt z każdą gminą lub konsultację z greckim prawnikiem specjalizującym się w sprawach nieruchomości, aby uzyskać aktualne i dokładne informacje. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Alexandroupoli wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyło się o 32%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), klimatyzacja (99%), telewizor (95%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują grill (+38%), siłownia (+35%), zgoda na zwierzęta (+13%).

Średnia stawka dzienna w Alexandroupoli wynosi €106, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.

Goście w Alexandroupoli rezerwują pobyty średnio z 20-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 21% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 19 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 25 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 43% wyższe niż w dni robocze.