Paros, GR
Part of the Naxos market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€63.9k
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€271
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€85
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Naxos na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| narty | — | +61 594 € | — | — |
| Basen | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5• ••• € (+•••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Rowery | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Internet | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.2 noce)
4+ sypialnie (6.7 noce)
2 sypialnie (6.7 noce)
1 sypialnia (5.9 noce)
Studio (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€183)
3 sypialnie (€92)
2 sypialnie (€59)
1 sypialnia (€37)
Studio (€33)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (83%)
Niezależni gospodarze (17%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku na Naksos średnio notowano 5,061 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 6% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Naksos generuje zarobki w wysokości €41K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €135K, natomiast obiekty o niskich wynikach zarabiają €21K.
Średnie obłożenie na Naksos wynosi 34%, co daje RevPAR w kategorii €60 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Naksos, wynoszący €93K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru na Naksos. Naksos: Łagodne. Wymagany numer rejestracyjny nieruchomości, rejestr działalności turystycznej. Minimalne egzekwowanie przepisów, wiele podmiotów działa nieoficjalnie. Paros: Łagodne. Obowiązkowa rejestracja w ministerstwie turystyki, obowiązki podatkowe. Lekkie egzekwowanie przepisów, powszechny nieoficjalny wynajem. Mykonos: Umiarkowane. Surowe wymagania dotyczące licencji, konieczna klasyfikacja nieruchomości, zgodność z przepisami podatkowymi. Umiarkowane egzekwowanie przepisów ze względu na znaczenie turystyki, ale rosnąca kontrola nielicencjonowanych nieruchomości. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO na Naksos nie wykazuje wyraźnych oznak nadmiernego nasycenia. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 35%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (97%), Internet (95%), Kuchnia (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Basen (+141%), Grill (+69%), Pralka (+49%).
Średnia stawka dzienna na Naksos wynosi €247, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście na Naksos rezerwują średnio z wyprzedzeniem 39 dni, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 38 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 42 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt we wtorek, a najniższe są w sobotę.