Naxos
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€66.5k
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€274
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€90
Śr. 12M
↑33%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Naxos na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| narty | — | +68 122 € | — | — |
| Basen | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5• ••• € (+•••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Rowery | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.3 noce)
4+ sypialnie (6.7 noce)
2 sypialnie (6.6 noce)
1 sypialnia (5.9 noce)
Studio (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€180)
3 sypialnie (€91)
2 sypialnie (€61)
1 sypialnia (€37)
Studio (€33)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (61%)
Niezależni gospodarze (39%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek na Naksos odnotował średnio 5,109 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 5% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Naksos zarabia €43K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €140K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €22K.
Średnie obłożenie na Naksos wynosi 35%, dając RevPAR €65 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Naksos, wynoszący €96K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Naksos: łagodne. Wymagany numer rejestracyjny nieruchomości i podstawowa rejestracja podatkowa. Minimalna egzekucja, wiele nielicencjonowanych obiektów działa swobodnie. Paros: łagodne. Wymagany rejestr nieruchomości i NIP. Lekka egzekucja, powszechne tolerowanie działań nieformalnych. Mykonos: umiarkowane. Obowiązkowy numer rejestracyjny, surowsze licencje dla profesjonalnych gospodarzy, wymagana zgodność z podatkami. Umiarkowane egzekucje ze względu na znaczenie turystyki, chociaż nielegalne wynajmy są nadal powszechne. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO na Naksos nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 53%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (97%), internet (94%), kuchnia (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają basen (+134%), grill (+68%), pralka (+48%).
Średnia stawka dzienna na Naksos wynosi €251, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście na Naksos rezerwują pobyty średnio z 41-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 40 dni dla ofert z 1 sypialniami do 44 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek, a najniższe są w sobotę.
(0)
Filtry (0)