Marathon, GR
Part of the Aliveri market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€15.3k
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€128
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€27
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Aliveri na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +53 949 € | — | — |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 8 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.6 noce)
2 sypialnie (6.5 noce)
Studio (6.1 noce)
1 sypialnia (6.0 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€147)
2 sypialnie (€44)
Studio (€44)
3 sypialnie (€42)
1 sypialnia (€27)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Aliveri odnotował średnio 536 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Aliveri zarabia €14K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €40K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Aliveri wynosi 28%, generując RevPAR w postaci €24 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Aliveri, wynoszący €31K.
Zasady różnią się w zależności od części Aliveri. Ateny: Umiarkowane. Wymagana rejestracja nieruchomości, numer identyfikacji podatkowej (AFM), rejestr turystyczny. Standardowe egzekwowanie przepisów w obszarach turystycznych. Eubea: Łagodne. Podstawowa rejestracja w organie ds. turystyki, zgodność podatkowa. Lekkie egzekwowanie przepisów poza głównymi miastami. Karystos: Łagodne. Wymagana rejestracja, minimalny nadzór. Bardzo lekkie egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa nieoficjalnie w tym małym miasteczku nadmorskim. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Aliveri nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 38%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Klimatyzacja (95%), Telewizor (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Basen (+235%), Grill (+125%), Pralka (+104%).
Średnia stawka dzienna w Aliveri wynosi €155, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Aliveri rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 28 dni, co oznacza spadek o 22% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 30 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Ceny za noc osiągają szczyt we wtorek, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 17% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.