Aliveri
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€15.8k
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€130
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€29
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Aliveri na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +59 864 € | — | — |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.5 noce)
2 sypialnie (7.1 noce)
3 sypialnie (6.3 noce)
Studio (5.5 noce)
4+ sypialnie (5.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€140)
Studio (€44)
2 sypialnie (€44)
3 sypialnie (€40)
1 sypialnia (€27)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (73%)
Profesjonalnie zarządzane (27%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Aliveri odnotowano średnio 539 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Aliveri zarabia €14K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €42K, a o niskich €6K.
Średnie obłożenie w Aliveri wynosi 28%, co daje RevPAR przychodu €25 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Aliveri, wynoszący €30K.
Zasady różnią się w zależności od regionu Aliveri. Ateny: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w urzędzie skarbowym, obowiązkowy numer ID nieruchomości, pobór podatku turystycznego. Rosnąca egzekucja przepisów z grzywnami dla niezarejestrowanych nieruchomości. Eubea: Umiarkowane. Obowiązują te same krajowe zasady greckie – rejestracja, ID nieruchomości, zgodność z podatkami. Mniejsze egzekucje niż w Atenach ze względu na mniejszą skalę turystyki. Karystos: Łagodne. Istnieją krajowe wymogi rejestracyjne, ale egzekwowanie ich w małych miasteczkach jest minimalne. Wielu gospodarzy działa nieoficjalnie przy ograniczonym nadzorze. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Aliveri nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 54%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), klimatyzacja (96%), TV (95%). Najsilniejsze powiązania z przychodami mają basen (+247%), grill (+133%), pralka (+126%).
Średnia stawka dzienna w Aliveri wynosi €158, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.
Goście w Aliveri rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 29 dni, co stanowi spadek o 14% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 31 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)