Korthi

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek na Andros odnotowywał średnio 1,710 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 10% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta na Andros zarabia €20K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €67K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €11K.

Średnie obłożenie na Andros wynosi 28%, generując RevPAR wskaźnika €34 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Andros, wynoszący €48K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru na Andros. Nie mam wiarygodnych danych na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani rzeczywistości ich egzekwowania konkretnie dla Andros, Gavrio i Batsi. Wydają się to być lokalizacje w Grecji (wyspa Andros, z miasteczkami Gavrio i Batsi), gdzie obowiązują krajowe greckie przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego, ale lokalne egzekwowanie przepisów znacznie różni się w zależności od gminy i często jest niespójne. Nie potrafię precyzyjnie sklasyfikować poziomów ich egzekwowania bez aktualnych, zweryfikowanych informacji o rzeczywistych praktykach w tych konkretnych lokalizacjach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO na Andros nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 32%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Wartość RevPAR jest najwyższa w sierpniu i lipcu; jest najniższa w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to internet (95%), kuchnia (94%), telewizor (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+173%), grill (+80%), wanna z hydromasażem (+50%).

Średnia dzienna stawka na Andros wynosi €188, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w lutym.

Goście na Andros rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 14% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami do 35 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 15% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.