Karfas, GR
Part of the Χίος market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€17.2k
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€120
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€30
Śr. 12M
↑35%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Χίος na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +9478 € | — | — |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (9.5 noce)
1 sypialnia (6.2 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
Studio (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (€30)
Studio (€14)
2 sypialnie (€0)
3 sypialnie (€0)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (60%)
Profesjonalnie zarządzane (40%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek na Chios odnotował średnio 421 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 101% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Chios zarabia €12K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €25K, a o niskich €7K.
Średnie obłożenie na Chios wynosi 27%, generując RevPAR przychodu €21 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Chios, wynoszący €33K.
Zasady różnią się na Chios. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania konkretnie dla Chios, Kardamili i Pyrgi. Te greckie lokalizacje prawdopodobnie podlegają krajowym greckim przepisom dotyczącym wynajmu krótkoterminowego, które wymagają rejestracji i zgodności podatkowej, ale poziomy lokalnego egzekwowania i konkretne przepisy gminne znacznie się różnią i często zmieniają. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi urzędami gmin lub greckimi władzami turystycznymi w celu uzyskania aktualnych wymagań. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Chios wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 43%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu, a najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), klimatyzacja (98%), internet (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+36%), internet (+28%), parking (+21%).
Średnia stawka dzienna na Chios wynosi €116, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w lutym.
Goście na Chios rezerwują średnio z 26-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 13% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni dla ofert z 3 sypialniami do 41 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 15% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)