Kardamena, GR
Part of the Kos market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€25.1k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€141
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
41 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€40
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kos na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +25 966 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (9.2 noce)
4+ sypialnie (8.3 noce)
2 sypialnie (8.3 noce)
1 sypialnia (7.7 noce)
3 sypialnie (7.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€120)
3 sypialnie (€54)
2 sypialnie (€49)
1 sypialnia (€37)
Studio (€32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (75%)
Niezależni gospodarze (25%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek na Kos odnotował średnio 1,291 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 13% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Kos zarabia €18K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €55K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie na Kos wynosi 32%, dając RevPAR wartości €30 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Kos, wynoszący €35K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Kos: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w Greckim Ministerstwie Turystyki, należy spełnić standardy obiektów. Egzekwowanie przepisów rośnie, ale jest niespójne na różnych wyspach. Bodrum: Łagodne. Zalecana licencja turystyczna, ale wiele obiektów działa nieoficjalnie. Minimalne egzekwowanie przepisów, istnieje duży niezarejestrowany rynek. Rodos: Umiarkowane. Obowiązkowa grecka rejestracja krajowa, wymagana zgodność podatkowa. Egzekwowanie przepisów surowsze niż na mniejszych wyspach ze względu na wolumen turystyki. Sprawdź wymagania dla właściwości prawnej obiektu.
Rynek Airbnb i VRBO na Kos nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 19%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Kuchnia (97%), Internet (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Basen (+107%), Wanna z hydromasażem (+79%), Telewizor (+50%).
Średnia stawka dzienna na Kos wynosi €147, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście na Kos rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 38 dni, co stanowi spadek o 11% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 36 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w niedzielę.