Kos
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€26k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€142
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
41 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€42
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kos na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +27 357 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (10.7 noce)
4+ sypialnie (8.4 noce)
2 sypialnie (8.4 noce)
1 sypialnia (7.6 noce)
3 sypialnie (7.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€108)
3 sypialnie (€55)
2 sypialnie (€49)
1 sypialnia (€37)
Studio (€32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek na Kos notował średnio 1,317 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, o 2% więcej niż rok wcześniej i o 15% więcej w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Kos zarabia €19K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €56K, a o niskich €10K.
Średnie obłożenie na Kos wynosi 32%, co daje RevPAR z €32 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Kos, wynoszący €34K.
Zasady różnią się na Kos. Kos: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w Greckim Ministerstwie Turystyki oraz numer obiektu (AMA). Standardowa zgodność podatkowa. Egzekwowanie przepisów rośnie, ale jest niespójne między wyspami. Bodrum: Łagodne. Licencja na działalność turystyczną wymagana teoretycznie, ale egzekwowanie minimalne. Wielu gospodarzy działa nieoficjalnie. Władze skupiają się na hotelach. Rodos: Umiarkowane. Rejestracja AMA obowiązkowa, wymagana zgodność podatkowa. Podobnie jak na Kos, egzekwowanie rośnie, lecz jest nierówne. Większe obiekty spotykają się z większą kontrolą. Zweryfikuj wymogi właściwe dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO na Kos nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 31%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Kuchnia (98%), Internet (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Basen (+109%), Wanna z hydromasażem (+87%), Telewizor (+54%).
Średnia stawka dzienna na Kos wynosi €148, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście na Kos rezerwują średnio z wyprzedzeniem 39 dni, o 3% mniej niż w ubiegłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 37 dni dla ofert z 1 sypialniami do 46 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w niedzielę.
(0)
Filtry (0)